Estimation théorique
Rue Georges Brassens,31180 Castelmaurou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Brassens,31180-Castelmaurou indique un avis de valeur compris entre 330.000€ et 372.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.300€ et 3.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelmaurou (31117), comprenant 4418 habitants est de 10,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.015€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.266€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelmaurou (31117), comprenant 4418 habitants est de 10,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.015€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.266€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-05 | 11 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 101 | 612 | 381190€ | 3774€ |
2019-05-15 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 88 | 590 | 351000€ | 3989€ |
2020-08-27 | 6 | RUE JACQUES BREL | 4 | 97 | 748 | 288000€ | 2969€ |
2020-07-27 | 2 | RUE JACQUES BREL | 4 | 89 | 631 | 307630€ | 3457€ |
2022-07-26 | 6 | RUE DU STADE | 4 | 88 | 597 | 336110€ | 3819€ |
2023-04-17 | 9 | RTE D ALBI | 3 | 59 | 305 | 255000€ | 4322€ |
2022-07-13 | 5 | RTE D ALBI | 5 | 143 | 351 | 470000€ | 3287€ |
2020-10-14 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 86 | 250 | 394800€ | 4591€ |
2022-01-11 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 122 | 306 | 291400€ | 2389€ |
2022-09-27 | 19 | RTE D ALBI | 5 | 125 | 979 | 389500€ | 3116€ |
2021-06-17 | 12 | RTE D ALBI | 4 | 94 | 164 | 264000€ | 2809€ |
2022-06-17 | 4 | RTE D ALBI | 2 | 60 | 111 | 235035€ | 3917€ |
2020-10-22 | 3 | CHE DU FORT | 5 | 110 | 1276 | 350000€ | 3182€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 69 | 205 | 100800€ | 1461€ |
2021-10-05 | 60 | RUE JEAN RENOIR | 5 | 113 | 1010 | 361000€ | 3195€ |
2022-11-03 | 2 | RUE MICHELINE DE HEPCEE | 4 | 86 | 201 | 255984€ | 2977€ |
2019-07-02 | 43 | RUE JEAN RENOIR | 2 | 104 | 732 | 190000€ | 1827€ |
2022-03-17 | 44 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 118 | 525 | 346550€ | 2937€ |
2019-07-23 | 8 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 75 | 304 | 156000€ | 2080€ |
2022-08-04 | 6 | RTE DE LAPEYROUSE | 4 | 88 | 121 | 2517790€ | 28611€ |
2021-06-29 | 9 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 626 | 294500€ | 3309€ |
2022-09-01 | 1 | RTE DE LAPEYROUSE | 4 | 72 | 541 | 293000€ | 4069€ |
2019-12-02 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 48 | 255 | 252000€ | 5250€ |
2021-12-29 | 1 | RUE DU POITOU | 5 | 93 | 826 | 249000€ | 2677€ |
2020-03-04 | 5 | RUE JEAN RENOIR | 5 | 128 | 963 | 380450€ | 2972€ |
2021-12-20 | 1 | RUE DES PYRENEES | 5 | 113 | 602 | 379950€ | 3362€ |
2019-07-15 | 3 | RUE JEAN RENOIR | 5 | 108 | 792 | 357770€ | 3313€ |
2021-05-07 | 18 | RUE JEAN RENOIR | 5 | 114 | 815 | 332525€ | 2917€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DES PYRENEES | 5 | 113 | 604 | 354210€ | 3135€ |
2021-03-08 | 16 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 102 | 805 | 352300€ | 3454€ |
2021-05-11 | 32 | RUE JEAN RENOIR | 5 | 122 | 695 | 344070€ | 2820€ |
2020-12-30 | 19 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 86 | 548 | 313660€ | 3647€ |
2020-06-30 | 8 | RUE DU POITOU | 4 | 73 | 506 | 313668€ | 4297€ |
2019-08-20 | 28 | RUE BORDE NEUVE | 5 | 104 | 403 | 320000€ | 3077€ |
2022-07-13 | 28 | RUE BORDE NEUVE | 5 | 104 | 403 | 366540€ | 3524€ |
2020-09-03 | 27 | RUE BORDE NEUVE | 4 | 83 | 497 | 303000€ | 3651€ |
2019-08-23 | 26 | RUE BORDE NEUVE | 4 | 83 | 574 | 293300€ | 3534€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DES VERGERS | 4 | 108 | 845 | 246500€ | 2282€ |
2019-07-22 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 106 | 726 | 294570€ | 2779€ |
2021-06-29 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 106 | 726 | 310000€ | 2925€ |
2019-07-26 | 51 | RUE BORDE NEUVE | 4 | 83 | 449 | 256650€ | 3092€ |
2019-07-10 | 5 | IMP EMILE ZOLA | 5 | 115 | 1055 | 331470€ | 2882€ |
2023-04-14 | 9 | RUE DU POITOU | 2 | 130 | 708 | 400000€ | 3077€ |
2022-08-05 | 48 | RUE BORDE NEUVE | 4 | 83 | 464 | 308100€ | 3712€ |
2020-06-04 | 9 | RUE DES PYRENEES | 6 | 122 | 692 | 310250€ | 2543€ |
2019-08-19 | 17 | RUE DES PYRENEES | 5 | 122 | 637 | 319720€ | 2621€ |
2021-11-04 | 9 | RUE DU SEGALA | 4 | 94 | 665 | 270000€ | 2872€ |
2022-11-28 | 3 | RUE DES PINS | 6 | 152 | 895 | 501700€ | 3301€ |
2022-03-16 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 620 | 275000€ | 3125€ |
2019-07-25 | 3 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 106 | 737 | 287975€ | 2717€ |
2020-06-08 | 1 | IMP DES CEDRES | 4 | 92 | 963 | 275000€ | 2989€ |
2021-01-14 | 7 | RUE BORDE NEUVE | 3 | 88 | 228 | 341247€ | 3878€ |
2022-06-28 | 7 | RUE BORDE NEUVE | 4 | 103 | 228 | 402977€ | 3912€ |
2021-07-26 | 9 | RUE DES VERGERS | 4 | 87 | 830 | 306400€ | 3522€ |
2021-02-12 | 3 | RUE D AUVERGNE | 7 | 125 | 1036 | 249000€ | 1992€ |
2020-10-08 | 5 | RTE DU CAMMAS | 5 | 153 | 707 | 494725€ | 3233€ |
2021-01-07 | 6 | RUE BORDE NEUVE | 4 | 88 | 449 | 304720€ | 3463€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DU SEGALA | 4 | 109 | 608 | 123333€ | 1131€ |
2021-08-20 | 14 | CHE ROUQUET | 6 | 162 | 1508 | 371000€ | 2290€ |
2020-09-18 | 5 | RUE DES CEDRES | 7 | 168 | 1242 | 484350€ | 2883€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DES CEDRES | 5 | 115 | 875 | 392800€ | 3416€ |
2020-09-29 | 14 | PL DU FORT | 4 | 130 | 1061 | 540000€ | 4154€ |
2022-02-28 | 18 | RUE DES CEDRES | 4 | 88 | 742 | 315620€ | 3587€ |
2022-10-25 | 5 | RES CAMPAGNAGUE | 5 | 136 | 1507 | 381450€ | 2805€ |
2020-03-16 | 23 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 6 | 129 | 602 | 300000€ | 2326€ |
2020-10-27 | 1 | CHE FONGAFFIE | 7 | 140 | 1000 | 428130€ | 3058€ |
2021-01-07 | 1 | RES CAMPAGNAGUE | 4 | 86 | 754 | 230320€ | 2678€ |
2022-09-28 | 19 | CHE FONGAFFIE | 5 | 158 | 2000 | 622000€ | 3937€ |
2020-04-14 | 25 | CHE DU FORT | 3 | 78 | 519 | 304000€ | 3897€ |
2019-07-19 | 3 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 107 | 763 | 342400€ | 3200€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DU BEARN | 4 | 85 | 699 | 330000€ | 3882€ |
2022-08-30 | 8 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 99 | 1000 | 325500€ | 3288€ |
2020-11-23 | 14 | RUE DES CEVENNES | 6 | 131 | 331 | 262000€ | 2000€ |
2023-01-20 | 6 | RUE DU ROUERGUE | 5 | 82 | 760 | 140000€ | 1707€ |
2020-09-10 | 16 | RUE DES CEVENNES | 5 | 96 | 240 | 194720€ | 2028€ |
2022-10-06 | 18 | RUE DES CEVENNES | 5 | 85 | 385 | 351000€ | 4129€ |
2021-10-30 | 16 | RTE DU CAMMAS | 4 | 84 | 590 | 339190€ | 4038€ |
2020-06-18 | 7 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 107 | 1189 | 407800€ | 3811€ |
2020-04-28 | 5 | IMP DES EPICEAS | 6 | 120 | 287 | 399000€ | 3325€ |
2021-01-29 | 4 | CHE DE REBEL | 5 | 124 | 981 | 230000€ | 1855€ |
2021-11-19 | 4 | CHE DE REBEL | 5 | 124 | 981 | 351700€ | 2836€ |
2020-12-11 | 7 | CHE FONGAFFIE | 5 | 172 | 1600 | 498000€ | 2895€ |
2021-03-04 | 2 | IMP CHOPIN | 5 | 121 | 1044 | 422900€ | 3495€ |
2019-07-26 | 5 | IMP DES SEQUOIAS | 5 | 143 | 787 | 349200€ | 2442€ |
2021-01-28 | 13 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 126 | 3122 | 407200€ | 3232€ |
2021-10-07 | 9 | RUE DES HAUTS DE CASTEL | 4 | 90 | 447 | 320000€ | 3556€ |
2019-08-30 | 8 | AV MAURICE RAVEL | 8 | 192 | 1110 | 410439€ | 2138€ |
2019-07-26 | 8 | CHE DES LAQUES | 3 | 80 | 204 | 195000€ | 2438€ |
2022-03-07 | 8 | CHE DES LAQUES | 4 | 94 | 750 | 344000€ | 3660€ |
2023-04-26 | 4 | CHE HERMOLS | 4 | 112 | 0 | 360000€ | 3214€ |
2019-07-22 | 6 | IMP LOUIS AMSTRONG | 5 | 115 | 1062 | 382500€ | 3326€ |
2022-07-29 | 5 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 91 | 435 | 298000€ | 3275€ |
2022-03-23 | 3 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 100 | 414 | 230000€ | 2300€ |
2022-12-16 | 14 | CHE DES LAQUES | 5 | 100 | 1500 | 346500€ | 3465€ |
2021-04-02 | 40 | RUE DES CHARMES | 5 | 122 | 987 | 414000€ | 3393€ |
2021-12-29 | 19 | RTE DU CAMMAS | 5 | 128 | 469 | 447400€ | 3495€ |
2021-03-03 | 19 | RTE DU CAMMAS | 4 | 84 | 492 | 234290€ | 2789€ |
2022-05-17 | 7 | RUE DES BLEUETS | 4 | 92 | 1006 | 150000€ | 1630€ |
2022-11-04 | 33 | RTE D ALBI | 4 | 130 | 671 | 607500€ | 4673€ |
2019-06-27 | 9 | RUE DES BLEUETS | 4 | 100 | 870 | 300000€ | 3000€ |
2019-07-09 | 19 | RUE DES CHARMES | 4 | 102 | 502 | 275600€ | 2702€ |
2023-01-17 | 18 | RUE DES CHARMES | 5 | 88 | 788 | 392000€ | 4455€ |
2023-03-31 | 37 | RTE D ALBI | 4 | 82 | 673 | 290000€ | 3537€ |
2021-07-20 | 6 | RUE DES BLEUETS | 6 | 135 | 625 | 418685€ | 3101€ |
2021-07-26 | 22 | RUE DES CHARMES | 4 | 104 | 775 | 361000€ | 3471€ |
2022-10-04 | 30 | RUE DES CHARMES | 4 | 106 | 930 | 112500€ | 1061€ |
2019-10-31 | 39 | RTE D ALBI | 6 | 125 | 683 | 275000€ | 2200€ |
2021-05-28 | 0 | RESSEGUIER | 4 | 112 | 1000 | 500000€ | 4464€ |
2020-09-17 | 5 | CHE DE LOURMET | 6 | 165 | 1070 | 444400€ | 2693€ |
2022-03-22 | 12 | RUE DES BLEUETS | 4 | 123 | 698 | 150000€ | 1220€ |
2021-03-18 | 12 | RUE DES BLEUETS | 4 | 123 | 698 | 175000€ | 1423€ |
2022-01-06 | 1 | RUE DU TOURMALET | 5 | 120 | 673 | 426600€ | 3555€ |
2021-05-12 | 16 | LOT RESSEGUIER | 4 | 90 | 786 | 342160€ | 3802€ |
2022-07-05 | 41 | AV DE CASTELMAUROU | 5 | 135 | 1000 | 414650€ | 3071€ |
2019-09-13 | 23 | RUE DES BLEUETS | 5 | 130 | 900 | 468750€ | 3606€ |
2022-02-25 | 5002 | RESSEGUIER | 4 | 118 | 2000 | 425000€ | 3602€ |
2023-06-07 | 5002 | RESSEGUIER | 4 | 118 | 1000 | 495000€ | 4195€ |
2020-01-08 | 10 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 85 | 191 | 302050€ | 3554€ |
2021-04-19 | 22 | RUE DES BLEUETS | 5 | 107 | 569 | 390785€ | 3652€ |
2021-08-27 | 1 | AV DE BELLEVUE | 6 | 214 | 1000 | 620000€ | 2897€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 89 | 198 | 240550€ | 2703€ |
2021-03-05 | 20 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 100 | 465 | 289761€ | 2898€ |
2020-07-10 | 7 | IMP DES JARDINS DE RIVEROLLES | 5 | 160 | 1040 | 498240€ | 3114€ |
2023-02-15 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 101 | 277 | 305020€ | 3020€ |
2021-05-12 | 15 | IMP DES JARDINS DE RIVEROLLES | 5 | 147 | 1007 | 615000€ | 4184€ |
2019-07-12 | 5 | CHE DE LOURMET | 5 | 150 | 1048 | 420000€ | 2800€ |
2022-09-30 | 27 | RUE DU PIC D'ANETO | 5 | 190 | 562 | 537875€ | 2831€ |
2021-08-20 | 10 | RUE DU TOURMALET | 4 | 97 | 241 | 305200€ | 3146€ |
2020-05-18 | 56 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 93 | 421 | 277500€ | 2984€ |
2020-02-07 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 100 | 594 | 305900€ | 3059€ |
2020-05-15 | 35 | AV DE CASTELMAUROU | 3 | 120 | 1172 | 307400€ | 2562€ |
2020-07-23 | 16 | RUE DE L'EDEN | 5 | 115 | 1030 | 264000€ | 2296€ |
2020-07-10 | 9 | RESSEGUIER | 4 | 111 | 1513 | 462000€ | 4162€ |
2020-08-18 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 97 | 611 | 312500€ | 3222€ |
2022-09-20 | 16 | IMP DES JARDINS DE RIVEROLLES | 6 | 125 | 1001 | 473923€ | 3791€ |
2023-02-01 | 48 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 84 | 200 | 287000€ | 3417€ |
2020-09-30 | 46 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 89 | 217 | 262770€ | 2952€ |
2021-12-15 | 8 | IMP DES JARDINS DE RIVEROLLES | 6 | 154 | 1002 | 549900€ | 3571€ |
2019-06-04 | 21 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 84 | 347 | 236880€ | 2820€ |
2022-12-22 | 30 | RTE D ALBI | 4 | 87 | 654 | 235000€ | 2701€ |
2020-01-30 | 14 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 84 | 291 | 230000€ | 2738€ |
2022-01-26 | 14 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 84 | 291 | 311500€ | 3708€ |
2021-08-17 | 23 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 85 | 305 | 284900€ | 3352€ |
2022-07-13 | 27 | AV DE CASTELMAUROU | 6 | 138 | 1618 | 443500€ | 3214€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DES JARDINS DU CHATEAU | 4 | 110 | 500 | 406500€ | 3695€ |
2021-08-20 | 36 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 100 | 386 | 312120€ | 3121€ |
2022-07-06 | 15 | CHE DE LOURMET | 5 | 132 | 386 | 471850€ | 3575€ |
2020-03-11 | 38 | RTE DU CAMMAS | 4 | 150 | 1314 | 640000€ | 4267€ |
2019-08-23 | 24 | RUE DU PIC D'ANETO | 5 | 142 | 1007 | 407560€ | 2870€ |
2023-01-30 | 1 | IMP CASTELNAU | 5 | 105 | 814 | 381750€ | 3636€ |